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深外環(huán)高速公路黃洞服務區(qū)4對商鋪招租公告

東莞市交投石化能源有限公司（以下簡稱“招租方”）就深外環(huán)高速公路黃洞服務區(qū)4對商鋪對外進行公開招租，邀請符合條件的招租響應人參加報價。本次招租信息在東莞市交通投資控股集團有限公司官網（網址：http://www.kmwzc.com/）發(fā)布。

項目內容：

（一）服務區(qū)簡介：黃洞服務區(qū)位處深圳外環(huán)高速（S86）鳳崗鎮(zhèn)黃洞村路段，服務區(qū)總占地約129.7畝，分南、北兩個分區(qū)，其中南區(qū)占地94畝，北區(qū)占地35.7畝，具備服務樓、宿舍樓、食堂、停車場、加油站及充電站等功能。開放區(qū)域總占地面積86391平方米，其中南區(qū)占比面積62660平方米，北區(qū)占地面積23730平方米，總建筑面積10983平方米，其中南區(qū)7705平方米，北區(qū)3278平方米。黃洞服務區(qū)南北區(qū)公共區(qū)域共有停車位346個（南區(qū)267個、北區(qū)79個），其中小客車停車位為301個（含充電車位和無障礙車位，南區(qū)231個、北區(qū)70個），大貨車停車位40個（南區(qū)33個、北區(qū)7個，含南北區(qū)各3個危運車位），大客車停車位5個（南區(qū)3個、北區(qū)2個），充電車位52個（南區(qū)40個，北區(qū)12個）。

（二）招商項目信息：

說明：租金模式為固定租金，次年遞增5%

二、合格的招商響應人

（一）不接受聯(lián)合體、非法人組織或自然人應租；

（二）資質要求：

1、承包方須為在中華人民共和國內注冊、依法存續(xù)的法人；

2、便利店（包A）：

（1）中國連鎖經營協(xié)會（CCFA）公示的2024年中國便利TOP100中門店數(shù)量前20的品牌；

（2）應租品牌在東莞地區(qū)目前處于開業(yè)狀態(tài)的門店數(shù)量不少于100家；

（3）應租方在全國高速公路服務區(qū)實際在營項目達1對以上；

（4）經營范圍不含醫(yī)藥類。

3、零售（包C、包D）：

（1）應租方在全國高速公路服務區(qū)項目達1對以上的零售類品牌或單位；

（2）經營范圍不含醫(yī)藥類、珠寶、玉石、文玩、古董、藝術收藏品等品類（不包括大眾化文創(chuàng)產品、旅游紀念品）；

（3）名優(yōu)產品優(yōu)先，通常指在特定地區(qū)、行業(yè)或國家范圍內，因質量優(yōu)良、特色鮮明、信譽卓著而獲得官方或權威機構認可的產品。

4、茶飲（包B）：

（1）響應單位為品牌加盟方的需提供授權。

（三）承包人（含其授權的下屬單位、分支機構）在投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（須提供書面聲明函）。

（四）招租響應人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”記錄名單（以招租方于報價截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，招租響應人需提供相關證明資料）

（五）未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網站（http://www.gsxt.gov.cn）嚴重違法失信企業(yè)名單；未被列入“中國執(zhí)行信息公開網”失信執(zhí)行人。

（六）不存在大額訴訟或多宗訴訟或其他違法、違約等影響本次招租項目正常履約的情形。

（七）不存在招租響應人或其關聯(lián)公司曾與東莞市交通投資集團有限公司及其下屬企業(yè)簽訂合同或有相關厲害關系，且在履約過程中因招租響應人或其關聯(lián)公司嚴重違約而導致合同變更、中止、解除或其他因招租響應人或其關聯(lián)公司原因導致未正常履約完畢（包括不限于合同期限內沒收履約保證金等情況）的情形。

（八）招租響應人或其關聯(lián)公司未正在與東莞市交通投資集團有公司及其下屬企業(yè)發(fā)生訴訟的。

（九）不存在法院判決或仲裁裁決認定招租響應人或其關聯(lián)公司在與東莞市交通投資集團有限公司及其下屬企業(yè)履約過程中存在違約或過失責任的情形。

（十）不存在與本項目其他招租響應人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。

（十一）不存在被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格或進入清算程序，或被宣告破產的。

（十二）不存在其他違反國家、地方相關法律、法規(guī)相關規(guī)定的。

（十三）本項目不接受 (接受/不接受)聯(lián)合體響應。

三、獲取招商文件的時間、地點、方式

（一）有意向的招商響應人請于2026年03月26日至2026年04月13日止，在東莞市交通投資控股集團有限公司官網（網址：http://www.kmwzc.com/）下載招商文件，項目公告及招商文件在東莞市交通投資控股集團有限公司官網（網址：http://www.kmwzc.com/）公布，并視為有效送達，不再另行通知。注：本項目開標時需要提交一正一副紙質版投標（響應）文件。

四、遞交響應文件截止時間、開封時間及地點

（一）遞交響應文件時間：2026年04月13日上午08：40—09：30。

（二）遞交響應文件截止時間及開封時間：2026年04月13日上午09：30 。

（三）遞交地點：東莞市交投石化能源有限公司104會議室（廣東省東莞市橫瀝鎮(zhèn)橫瀝振興中路330號101室）

（四）開封事宜：法人代表證明書原件及法人代表授權書原件、被授權人的身份證復印件加蓋公章（被授權人身份證原件現(xiàn)場核查）。

（五）當遞交響應文件截止時間后，經公開招租只征集到一個符合條件的意向承包方的，企業(yè)可與該意向承包方按照招租底價與意向承包方報價孰高原則直接簽約。

    五、有關此次招商事宜，可按下列地址以書面形式向招租方查詢：

招商方：東莞市交投石化能源有限公司

聯(lián)系地址：廣東省東莞市橫瀝鎮(zhèn)橫瀝振興中路330號辦公樓2樓203經營管理部

聯(lián) 系 人：張振榮

電    話：0769-38806686

本招商文件由招商方負責解釋。

 2026年03月26日

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深外環(huán)高速公路黃洞服務區(qū)4對商鋪招租項目招租文件.docx

深外環(huán)高速公路黃洞服務區(qū)4對商鋪招租項目招租文件.pdf